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1、租赁业务包括两大类，一类是实物租赁公司，一类是金融租赁公司。
2、两个的区别点主要在，前者最终只转移使用权，后来最终要转移所有权。
3、因此，金融租赁公司实际是一家金融机构，与银行不同在于，银行贷款给企业，企业用于购买设备，以先付息后归还本金。
4、金融租赁公司是先购买设备，再将设备租赁给企业，企业付租赁费，比如付五年的租赁费，五年租赁费的总和等于基金加利息。
5、这样做的好处是，在企业未付清全部租赁费前，该设备的所有权归金融租赁公司，企业倒闭了，在清偿时，其先于其他债权人。
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